СУДЕБНАЯ И ДОСУДЕБНАЯ
СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Компания уже много лет проводит судебную строительную экспертизу по любым вопросам, касающимся возведения объектов недвижимого имущества.
Экспертиза проводится тогда, когда появляется потребность в профессиональных знаниях из области строительстве, реконструкции, ремонта и эксплуатации строительных объектов при рассмотрении судебных, арбитражных и гражданских дел.
В процессе экспертизы также используются знания из области механики, технологии строительных работ и материаловедения.
Судебная экспертиза требует от субъектов высокого профессионализма и огромного практического опыта.
Она проводится в следующих ситуациях:
;- разрешение конфликтов, которые касаются договора строительного подряда;
- определение соответствия качества выполненных работ нормативным документам и требованиям действующего законодательства;
- определение стоимости работ, требуемых для ликвидации выявленных дефектов и несоответствий;
- определение рыночной стоимости материалов и работ, предусмотренных условиями рабочего проекта;
- определение правильности использования стоимостных коэффициентов и расценок по всем работам, сметной прибыли, накладных и лимитированных расходов и плановых накоплений, а также определение их соответствия проекту, договору и условиям возведения объекта;
- решение вопросов, относящихся к правам собственности на недвижимое имущество;
- рассмотрение административных дел, которые связаны с определением правомерности создания и использования объектов недвижимости;
- выявление причин и объемов ущерба, причиненного недвижимому имуществу при выполнении строительных работ;
- рассмотрение уголовных дел, которые связаны с несчастными случаями, произошедшими в ходе строительства.
Элементы здания, которые воспринимают на себя основные нагрузки и обеспечивают важнейшие характеристики объекта (жесткость, устойчивость, прочность) называются несущими конструкциями.
К несущим конструкциям относятся:
- фундамент;
- стены;
- каркас;
- перекрытия;
- крыша.
Экспертиза несущих элементов объекта нужна для анализа их состояния, а так же для оценки технического состояния здания в целом.
Анализ несущих элементов сооружения проводится для проверки соответствия техническому регламенту, а так же при возникновении каких-либо отклонений (трещины, прогибы).
Обследовать строение нужно в таких ситуациях: 
- во время строительства документация была оформлена некорректным образом;
- есть видимые нарушения в функционировании инженерных коммуникаций или оборудования, которые негативно воздействуют на несущие элементы конструкции;
- имеются дефекты либо иные разрушения конструкций;
- если здание подлежит капремонту или реконструкции;
- планируется переоборудование сооружения;
- планируется перепланировка объекта.
Строительно-техническая экспертиза — это комплекс мероприятий, направленных на исследование технического состояния зданий, сооружений, инженерных систем и строительных материалов. Ее основная задача — предоставить объективную информацию о состоянии объекта, выявить дефекты, причины их возникновения и дать рекомендации по устранению нарушений. Экспертиза может проводиться как в рамках судебного процесса, так и по инициативе собственников, застройщиков или государственных органов.
Проведение экспертизы требуется в ряде ситуаций, связанных с вопросами эксплуатации, проектирования, строительства и реконструкции. Она может быть назначена в следующих случаях:
Проведение строительно-технической экспертизы включает в себя несколько ключевых этапов, каждый из которых имеет важное значение для объективности и полноты исследования.
В ходе экспертизы применяются как традиционные методы обследования — визуальный осмотр, измерения и фотографирование, так и современные технологии — тепловизионная диагностика, ультразвуковое сканирование, георадарные исследования, лабораторный анализ материалов. Использование специализированного оборудования позволяет повысить точность результатов и обнаружить скрытые дефекты.
По итогам проведения строительно-технической экспертизы составляется экспертное заключение, в котором:
Деятельность экспертов регулируется действующими нормативными документами, включая:
Строительно-техническая экспертиза — это важный инструмент, позволяющий обеспечить безопасность эксплуатации зданий и сооружений, выявить скрытые дефекты, обосновать необходимость ремонта или реконструкции. Профессиональное проведение экспертизы помогает принимать обоснованные решения, снижать риски и предотвращать возможные аварийные ситуации. Для получения достоверного результата необходимо привлекать квалифицированных специалистов, обладающих опытом и соответствующими допусками.