СУДЕБНАЯ И ДОСУДЕБНАЯ
СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
В последнее время земельные споры все чаще стали решаться в судебных инстанциях. В процессе рассмотрения гражданских и арбитражных дел появляется необходимость в знаниях из таких областей, как картография, геодезия, землеустройство и других. Это влечет за собой проведение мероприятий в рамках землеустроительной экспертизы и разделу домовладения.
Компания уже много лет проводит экспертизу по землеустройству. Специалисты, имеющие профильное образование и огромный практический опыт, оперативно и качественно выполнят все необходимые процедуры, предоставят ответы на все вопросы, поставленные судом.
При проведении экспертизы выполняются операции:
- определение площади участка земли;
- анализ полученной информации и определение соответствия требованиям правоустанавливающих документов, государственного кадастра;
- определение соответствия находящихся на соседнем участке объектов недвижимости градостроительным требованиям и строительным нормативам;
- разработка вариантов раздела недвижимого имущества;
- определение порядка пользования недвижимостью.
Еще одной услугой нашего учреждения является раздел домовладения, то есть выдел доли в натуре. В последнее время она стала очень востребованной судебными инстанциями общей юрисдикции. Причиной этому является удорожание недвижимого имущества.
При выполнении экспертизы по выделу доли в натуре экспертами компании осуществляются следующие операции:
- проведение анализа правоустанавливающих документов, технических паспортов и иной документации;
- определение технического состояния объектов недвижимости в процессе визуального осмотра и технического обследования. Этот этап является обязательным, так как старые и аварийные объекты разделу не подлежат;
- разработка оптимальных вариантов раздела недвижимого имущества в соответствии с правоустанавливающими документами, установившимся порядком пользования недвижимостью и действующими нормативами;
- подготовка сметного расчета и определение стоимости работ по разделу домовладения (устройство проемов, монтаж сантехнического оборудования, оборудования по учету водоснабжения и электрической энергии, монтаж перегородок и так далее);
- проведение оценки домовладения в целях определения размеров возмещения той стороне, которая получает меньшую часть.
Проведение экспертиз регламентируется на законодательном уровне, в частности ФЗ № 73 «О судебно-экспертной деятельности в РФ» и ФЗ № 221 «О государственном кадастре», а также земельным кодексом РФ, гражданским и арбитражным процессуальными кодексами.